全案服务包括什么?是不是所有费用都包含?
“全案”说明设计、施工和材料需要一起考虑,不代表所有工作和费用自动全包。十空的工作覆盖这三个方向,具体委托哪些内容,应在合作前列清范围和交付清单。
BEFORE A DECISION
从服务范围到现场交接,把容易混在一起的问题拆开看。
“全案”说明设计、施工和材料需要一起考虑,不代表所有工作和费用自动全包。十空的工作覆盖这三个方向,具体委托哪些内容,应在合作前列清范围和交付清单。
如果希望只委托设计,可以先按这个需求沟通。是否适合分开委托,要结合项目地点、图纸深度和施工方的配合能力确认;设计服务并不自动包含施工管理。
先把设计、拆除与清运、基础施工、主材、设备、家具软装分开,再结合房屋现状核对需要修复的部分。只比较一个每平方米单价,很难看出两份方案是否包含同样的工作。
品牌名不能代替完整材料清单。确认时应同时写明产品系列、型号、规格、颜色、使用位置、数量、计量单位及是否计入损耗,并核对样品与安装条件;能否替换及如何确认,也应事先约定。
先把要改的内容和原因说清楚,再核对受影响的图纸、材料、已完成工作、费用与工期。双方确认变更范围后再实施,比边做边口头调整更容易对账。
效果图用来看空间方向,施工图用来核对尺寸和做法,现场还要结合材料样品与实际条件检查。三个环节需要对照,不能只凭一张效果图判断最终交付。
应先约定验收内容、节点、参与人、问题记录和整改复核方式,再分别明确施工、材料与设备的售后责任。保修范围、期限和报修方式需要落实到具体项目的书面约定。
十空在玉溪工作,其他地区的项目可以先沟通。是否承接,以及适合设计委托还是包含现场工作的合作,需要结合地点、项目类型和现场配合条件判断。